Designer Villa Simone Kringa Tinjan

Dizajnerska samostojeća vila koja nudi savršen spoj modernog komfora i rustikalnog šarma, s 180 m² stambenog prostora, bazenom od 30 m², uredom, 70" TV-om, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, Netflixom.

UNUTRAŠNJOST:

Vila se sastoji od 2 kata.

U prizemlju se dnevni boravak i kuhinja nalaze u istom velikom klimatiziranom prostoru.
Dnevni boravak ima veliki kauč na razvlačenje za 2 osobe. Tu je i dodatna sjedeća garnitura, USB-C zidna utičnica, mali radni stol za punjenje uređaja te prigušiva LED rasvjeta. Satelitski TV je dijagonale 70 inča, 4K rezolucije, s besplatnim Netflixom i Disney+.

Kuhinja je opremljena pećnicom, perilicom posuđa, hladnjakom, zamrzivačem, 2 električne ploče za kuhanje, 2 kuhinjske nape, kuhinjskim otokom, ledomatom, mikrovalnom pećnicom, aparatom za kavu, električnim kuhalom za vodu, tosterom, mikserom itd.

Pored kuhinje nalazi se ulaz u zasebnu blagovaonicu s velikim prozorima i staklenim zidovima, kao i vlastitim TV-om i klimom. Iz blagovaonice se ulazi u mali hodnik koji vodi do ostalih prostorija.

Prva je spavaća soba s pogledom na bazen, klimom, stalkom za prtljagu i klupicom. Krevet je širine 160 cm.
Zatim slijedi praonica rublja s perilicom i priborom za čišćenje.
Slijedi elegantna kupaonica sa zlatnim detaljima, walk-in tušem i velikim LED ogledalom.
Posljednja prostorija u prizemlju je ured s radnim stolom, stolicom, malim ventilatorom i 32" monitorom.

Na katu su 3 spavaće sobe s visokim stropovima.

Prva soba lijevo ima veliki prozor i izlaz na balkon, satelitski pametni TV, klimu, stalak za prtljagu i kupaonicu. Krevet je širine 160 cm.

Druga soba u sredini ima veliki prozor, klimu, kupaonicu i krevet širine 160 cm.

Treća soba na katu je najveća, s vlastitom kupaonicom, velikim prozorom, satelitskim pametnim TV-om, klupicom i stalkom za prtljagu. Krevet je širine 180 cm.

VANJSKI PROSTOR:

Nekretnina je samostojeća i potpuno ograđena, idealna za privatnost, malu djecu i kućne ljubimce.

Središnje mjesto u dvorištu zauzima prekrasan bazen od 30 m² s ugrađenim stepenicama. S jedne strane bazena nalazi se 8 ležaljki i 3 mala stolića. Za ljubitelje hlada tu su 2 velika pomična suncobrana. S druge strane bazena nalazi se sjedeći kutak za 6 osoba, smješten uz blagovaonicu, tako da možete vidjeti TV iznutra. Ovaj kutak je djelomično natkriven balkonom. Pored njega nalazi se natkriveni ukrasni prostor s travom i maslinom.

Tu je i vanjska blagovaonica natkrivena pergolom koja se može otvarati i zatvarati. Blagovaonica ima 8 stolica i sudoper pored.

U kutu terase nalazi se niski prostor za sjedenje s tepihom, jastucima i dekicom – idealno mjesto za malu djecu koja se žele igrati na podu.

Električni roštilj smješten je na šljunčanom dijelu dvorišta. Na raspolaganju je i viseća stolica za opuštanje.

Parkiralište može primiti 2–3 vozila, ovisno o veličini. Dodatno parkiranje dostupno je na privatnom zemljištu 50 metara od vile, a besplatno parkiranje na ulici je 30 metara od kuće.

Vila Simone smještena je u mirnom selu Kringa, u samom srcu središnje Istre. Okruženje je mirno i ruralno, s malo susjeda – uglavnom lokalni stanovnici i druge kuće za odmor – što je čini savršenom za opuštajući odmor. Budući da vila nije na glavnoj cesti, promet je minimalan, a privatnost zajamčena.

Iako Kringa djeluje mirno i udaljeno, vrlo je dobro povezana. Zbog središnjeg položaja lako je posjetiti obalu i obližnje gradove poput Poreča i Rovinja, udaljene manje od 30 minuta vožnje. Ovdje doista možete uživati u najboljem od oba svijeta – mirnom selu i živopisnim obalnim gradovima.

Samo 150 metara od vile nalazi se izvrstan lokalni restoran s tradicionalnim istarskim jelima. Mala trgovina mješovitom robom udaljena je 1 km i ima sve osnovne potrepštine.

U okolici možete okusiti lokalne proizvode – nekoliko obližnjih OPG-ova nudi istarske specijalitete poput pršuta, sira, maslinovog ulja i vina. Mala obiteljska vinarija udaljena svega nekoliko minuta odlična je za degustaciju vina i uživanje u toplom, autentičnom gostoprimstvu.

Za djecu je tu adrenalinski park udaljen 1 km, s zip-lineom, ljuljačkama, vožnjom quadovima, fast-foodom i puno prostora za odmor. Kućni ljubimci su također dobrodošli. Za ljubitelje sporta, nogometno i košarkaško igralište također je udaljeno 1 km od vile.